Hvad dækker en ejerskifteforsikring?
Det kan være en rigtig god idé med en ejerskifteforsikring, når du køber nyt hus. Det er nemlig ikke helt ualmindeligt, at der dukker skjulte skader op efter overtagelsen af huset. Faktisk sker det ved cirka 50 % af alle huskøb. Vi tilbyder derfor en ejerskifteforsikring, som kan hjælpe med at udbedre nogle af de skader, som først bliver synlige, efter du er flyttet ind.
En ejerskifteforsikring dækker som udgangspunkt:
- Skader, som er opstået inden huskøbet, der sædvanligvis ikke kan forventes af husets alder og vedligeholdelsestand.
- Ulovlige elinstallationer, hvis installationen var ulovlig ved udførelses- og anmeldelsestidspunktet, som ikke er nævnt i elinstallationsrapporten.
- Ulovlige VVS-installationer, hvis installationen var ulovlig ved udførelses- og anmeldelsestidspunktet, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten.
Godt at vide
Det er ikke en hemmelighed, at vi oplever frustrerede kunder, der har svært ved at forstå deres dækninger. Det er vores ansvar, at du er klædt bedst muligt på til at forstå ejerskifteforsikringen.
Det er først og fremmest værd at vide, at alle huse, hvor vi kan tilbyde en ejerskifteforsikring, er brugte huse. Hvilket betyder, at der vil være brugsspor og almindeligt slid og ælde.
Huse er desuden bygget forskelligt. Derfor har ejerskifteforsikringen et sammenligningsbegreb, hvor man sammenligner med tilsvarende huse af samme alder og stand. Det gør man, fordi man ikke kan sammenligne et hus på 20 år med et på 80 år.
Går et forhold ud over det sædvanlige, så kan man som udgangspunkt forvente dækning på ejerskifteforsikringen. Derfor er det vigtigt, at du sætter dig godt ind i, hvilken type hus du har købt eller vil købe.
Eksempler på hvad ejerskifteforsikringen dækker
Ja, det er dækket. Der kommer vand ind gennem dit tag, og det er ikke beskrevet i tilstandsrapporten. Her vil vi dække en udbedring af utætheden, og vi vil også dække udgiften til at reparere de følgeskader, der typisk er, når der kommer vand gennem et tag. Det vil sige, at vi dækker de omkostninger, du har til fx en tømrer, der skal udskifte træ og isolering.
Ja, det er dækket. Hvis dit gamle fyr ikke virker, og du fx ikke kan få varmt vand i hanerne, eller du ikke kan få varme i gulvet i værelserne, vil vi dække udgiften til at reparere eller udskifte fyret, så du igen kan få varmt vand og/eller varme i huset. Vi dækker også eventuelle udgifter til tømrer og murer, hvis det er nødvendigt at bryde gulve og/eller vægge ned og bygge op igen i forbindelse med reparationen.
Ja, det er dækket. Der er vandskade på en indvendig væg, der vender ind mod et badeværelse. Skaden skyldes, at fuger eller fliser i en bruseniche ikke er tætte. Der er ikke nævnt noget i tilstandsrapporten, og fugerne er ellers normalt vedligeholdt. Vi dækker udgiften til at udskifte den/de skaderamte fuger/fliser, og vi dækker udgiften til at reparere følgeskaden på væggen. Det er typisk omkostninger til tømrer og murer.
Ja, det er dækket. Skaden skyldes fx at samlingen mellem nogle gulvplanker er knækket. Det står ikke nævnt i tilstandsrapporten og derfor dækker vi udgifterne til reparationen. Hvis plankerne ikke kan repareres, og du er nødsaget til at skifte hele gulvet i rummet, så dækker vi også de udgifter.
Ja, det er dækket. Hvis dette ikke er omtalt i el-eftersynsrapporten, og du opdager at el-installationen er ulovlig, vil vi dække udgifterne til lovliggørelse udført af en elektriker. Skulle der være udgifter, som kræver reparation af fx loft og vægge, vil vi også dække udgifterne til fx en tømrer eller murer.