Tjek elinstallationerne, før du køber hus
Hver tiende husejer oplever skader på husets elinstallationer. Derfor er det en god idé at undersøge elinstallationerne grundigt, før du køber hus. Her får du fem konkrete tegn, du kan holde øje med.
Hvorfor skal du tjekke husets elinstallationer?
Et gennemsnitligt hus får skiftet tapet 17 gange i løbet af sin levetid, mens elinstallationerne sjældent bliver udskiftet. Et flot hjem kan derfor gemme på gamle, ulovlige eller ufærdige installationer.
Selvom en elinstallationsrapport ikke er lovpligtig ved et hussalg, er den vigtig, hvis du vil tegne en ejerskifteforsikring. Rapporten kan også hjælpe dig med at få overblik over synlige fejl og ulovlige installationer.
"Det er ekstremt vigtigt at have den rigtige dækning som husejer på el-området. En ejerskifteforsikrin-gen vil kunne hjælpe med f.eks. ulovlige el-installationer, hvilket er et område, hvor der anmeldes man-ge skader. Det udgør ca. 10% af alle vores anmeldelser."
- Skadebehandler hos Gjensidige, Kristian Skandbo Sørensen
5 tegn, du skal holde øje med ved huskøb
1. Er der lavet nye lofter?
Nye loftsplader kan skjule ledninger og installationer. Undersøg, om der er adgang bag loftet, så installationerne kan kontrolleres.
2. Er der revet vægge ned?
Når vægge bliver fjernet, skal elinstallationerne afsluttes korrekt. Se efter synlige ledninger, løse afslutninger eller andre tegn på ufærdigt arbejde.
3. Er der mange stikkontakter i rummet?
Mange stikkontakter kan være tegn på, at installationerne er blevet udvidet eller ændret. Vær opmærksom på løsninger, der ser improviserede eller uprofessionelle ud.
4. Kommer der ledninger ud af lofter eller vægge?
Synlige ledninger fra lofter eller vægge kan være tegn på ufærdigt elarbejde. Få installationerne undersøgt, hvis du er i tvivl.
5. Er der tegn på gør det selv-arbejde?
Løse ledninger, skæve eller usædvanlige stikkontakter og synligt sjusket arbejde kan være faresignaler. Brug observationerne som anledning til at få installationerne vurderet nærmere.
Tag gerne listen med til fremvisningen. Den kan hjælpe dig med at opdage forhold, du bør undersøge, før du skriver under.
Hvad fortæller en elinstallationsrapport?
En elinstallationsrapport beskriver de synlige elinstallationers tilstand og registrerer blandt andet ulovlige forhold. Rapporten bliver udarbejdet af en fagperson og kan give dig et bedre grundlag for at vurdere boligen.
En rapport kan dog ikke stå alene. Er du usikker på installationerne, bør du få dem undersøgt nærmere, før du køber huset.
Ejerskifteforsikring og Boligpakke
Bliv klogere på vores ejerskifteforsikring eller beregn din pris på vores boligpakke - en samlet forsikringsløsning, der er skræddersyet til dig, der bor i hus.
Hvordan dækker ejerskifteforsikringen?
En ejerskifteforsikring kan dække ulovlige elinstallationer, hvis forholdene opfylder forsikringens betingelser. Forhold, der allerede er nævnt i elinstallationsrapporten, er ikke nødvendigvis dækket.
Den konkrete dækning afhænger altid af forsikringsaftalen, rapporterne og omstændighederne i den enkelte sag. Læs derfor betingelserne, før du vælger forsikring.
Få overblik, før du køber
Gennemgå elinstallationsrapporten, se efter synlige faresignaler, og få afklaret tvivlsspørgsmål, inden du overtager boligen. Det giver dig et bedre grundlag for at vurdere både huset og dit behov for forsikring.
