Hvordan skal en bygning være forsikret ved opladning af elcykler?

Som udgangspunkt kræver det ikke en særlig forsikring, fordi beboerne oplader elcykler i ejendommens kælder. Det afgørende er, at ejendommens forsikring dækker bygningen og de faste installationer, hvis der eks. opstår brand. 

Selve elcyklen, batteriet og opladeren tilhører beboeren og vil normalt skulle dækkes af beboerens egen forsikring. 

Hvis et batteri under opladning er årsag til en brand, vil bygningens brandforsikring kunne være relevant for skader på selve ejendommen. Om skaden konkret er dækket, afhænger dog af forsikringsvilkårene og årsagen til branden. 

Ejerforeningen bør derfor først og fremmest sikre sig, at den eksisterende bygningsforsikring omfatter brand samt det område, hvor opladningen foregår. Samtidig bør det undersøges, om forsikringen stiller særlige krav til opladning af batterier. 

Hvis flere elcykler skal oplades samme sted, er det også en god idé at få en autoriseret elinstallatør til at vurdere, om installationen kan håndtere belastningen.

Derudover kan ejerforeningen fastsætte nogle få fælles regler for opladning, fx at beskadigede batterier ikke må oplades, at producentens oplader skal anvendes, og at opladning ikke må blokere flugtveje. 

I en ejerforening eller andelsboligforening er det typisk bestyrelsen eller administratoren, der har ansvaret for bygningens fælles forsikring og faste elinstallationer. 

I en udlejningsejendom vil det normalt være ejeren eller udlejeren. På en arbejdsplads, et hotel eller et andet overnatningssted vil det være virksomheden eller ejeren af bygningen, der skal sikre, at forsikringen og installationen passer til den måde, opladningsstedet bliver brugt på. 

Det samme grundprincip gælder altså flere steder: 

• ejerforeninger og andelsboligforeninger 

• udlejningsejendomme og boligforeninger 

• arbejdspladser og kontorejendomme 

• hoteller, vandrerhjem og feriecentre 

• andre bygninger med fælles cykelparkering eller opladning 

Jo flere personer der bruger opladningsstedet, desto vigtigere er det at have klare regler og en installation, der er beregnet til belastningen. 

Hvis et elcykelbatteri starter en brand, kan bygningens branddækning være relevant for skader på eksempelvis vægge, lofter, kælderrum og faste elinstallationer. 

Det betyder ikke, at enhver skade automatisk er dækket. Det afhænger blandt andet af forsikringsaftalen, skadeårsagen og de gældende vilkår. 

Den ansvarlige for bygningen bør derfor undersøge: 

• om bygningen har branddækning 

• om kælderen, cykelrummet eller opladningsområdet er omfattet 

• om de faste elinstallationer er omfattet 

• om forsikringen stiller krav til opladning af batterier 

• om ændringer i rummets brug eller installationen skal oplyses 

I behøver altså ikke nødvendigvis købe en ny forsikring. Men I bør sikre jer, at den eksisterende løsning passer til bygningen og den måde, opladningsstedet bruges på. Ring eller skriv til forsikringsselskabet og få det afklaret.

Hos Gjensidige kan få hjælp af vores rådgivere her.

Bygningens forsikring omfatter normalt ikke automatisk private elcykler, batterier og opladere. 

Hvis en beboers, medarbejders eller gæsts elcykel bliver beskadiget, kan personens egen indbo- eller cykelforsikring være relevant. Dækningen afhænger blandt andet af cyklens type, værdi og den konkrete forsikringsaftale. 

Ejeren af elcyklen bliver ikke automatisk erstatningsansvarlig, fordi en brand starter i vedkommendes batteri eller oplader. 

Det afhænger af, hvordan branden er opstået. Hvis en person eksempelvis har brugt et tydeligt beskadiget batteri eller ignoreret klare tegn på fejl, kan en ansvarsforsikring få betydning. Hvis branden skyldes den faste elinstallation eller en fejl ved produktet, kan vurderingen være en anden. 

En skade kan derfor involvere flere forsikringer: 

• bygningens forsikring for skader på ejendommen 

• brugerens egen forsikring for elcykel, batteri og andre private ting 

• en ansvarsforsikring, hvis nogen kan gøres ansvarlig for skaden 

• eventuelt producentens eller forhandlerens ansvar ved fejl på produktet 

Det er altid det konkrete skadeforløb, der afgør, hvilke forsikringer der er relevante.

Det kan ikke afgøres ud fra stikkontakten alene. Den faste elinstallation skal være egnet til den måde, den bliver brugt på. 

Hvis flere elcykler skal oplades samme sted, bør en autoriseret elinstallatør kontrollere installationen. Det gælder både i en boligforening, på en arbejdsplads og på et hotel, hvor mange forskellige personer kan bruge opladningsstedet. 

Installatøren kan blandt andet vurdere stikkontakter, kabler, sikringsgruppe og den samlede belastning. 

Lav nogle enkle regler, som alle brugere kan forstå: 

• Brug kun den oplader, der passer til batteriet. 

• Oplad ikke beskadigede batterier, stik eller ledninger. 

• Undgå forlængerledninger og overfyldte stikdåser. 

• Hold batterier væk fra letantændelige materialer. 

• Hold døre, trapper og flugtveje fri. 

• Stop opladningen, hvis batteriet bliver meget varmt, lugter eller ændrer form. 

• Følg altid producentens anvisninger. 

Reglerne kan med fordel hænge synligt ved opladningsstedet. På arbejdspladser, hoteller og andre steder med skiftende brugere er det særligt vigtigt, at det er tydeligt, hvem der må bruge installationen og hvilket udstyr der må tilsluttes. 

Der er ikke nødvendigvis behov for en anden forsikring. Fokus bør være på, at den eksisterende bygningsforsikring passer til risikoen, at elinstallationen er egnet, og at der er fornuftige regler for opladningen.

Vi håber, vi har klædt jeres ejerforening lidt bedre på ift. at være bedst muligt dækket ved opladning af elcykler.

Mvh
FYR LØS

Har du også et spørgsmål til vores eksperter? Så FYR LØS.