Tinglysning er den digitale registrering af rettigheder over en bolig. Når du køber hus eller ejerlejlighed, viser tingbogen, hvem der er registreret som ejer, og om der er pant, servitutter eller andre rettigheder knyttet til ejendommen.
Vil du vide mere om, hvordan du kan sikre dit hjem bedst muligt, når tinglysningen er på plads? Læs om Boligpakken og få ro i maven i din nye bolig.
Når du køber en bolig, skal ejerskiftet registreres. Det sker ved at tinglyse skødet.
Skødet dokumenterer, hvem der ejer boligen. Når det er tinglyst, fremgår du som registreret ejer i tingbogen.
Tinglysning bruges også til at registrere andre rettigheder over fast ejendom, blandt andet:
Det tinglyste skøde registrerer dit ejerskab og gør det synligt for andre, at du er ejer af boligen.
Hvis ejerskiftet ikke bliver tinglyst, kan det blandt andet give problemer, hvis du senere vil sælge boligen eller optage lån med pant i den.
Når skødet og tinglysningen er på plads, er det også vigtigt at gennemgå boligens forsikringer. En husforsikring kan være relevant ved køb af hus, mens dit indbo skal være forsikret på den nye adresse.
Få overblik over husforsikring og de forsikringer, der kan være relevante for dit nye hjem.
Tinglysning foregår digitalt. Ved et boligkøb håndteres processen typisk sådan:
En advokat eller ejendomsmægler kan hjælpe med at udarbejde og anmelde skødet.
Hvad er en tinglysningsafgift?
Du skal betale en afgift til staten, når et skøde eller et lån bliver tinglyst. Afgiftens størrelse afhænger af, hvad der bliver tinglyst.
Sørg for, at afgiften er med i dit budget, når du beregner de samlede udgifter ved boligkøbet.
Hvad skal du kontrollere før tinglysning?
Gennemgå oplysningerne grundigt, før dokumenterne bliver underskrevet og anmeldt. Kontrollér især:
Er du i tvivl om dokumenterne eller oplysningerne i tingbogen, kan du få hjælp af en advokat eller ejendomsmægler.
