Hvad er tinglysning – og hvorfor betyder det noget for dig?
Tinglysning er den digitale registrering af, hvem der ejer en bolig, og hvem der har pant i den. Kort sagt: Det er tinglysningen, der viser, at boligen juridisk er din – og hvilke lån der er knyttet til den.
Hvad betyder tinglysning i praksis?
Når du køber et hus eller en lejlighed, skal det registreres, at du er den nye ejer. Det hedder tinglysning.
I dag foregår tinglysning digitalt. Oplysningerne bliver registreret i tinglysningsbogen, som ligger online. Her kan alle se:
- hvem der ejer boligen
- om der er lån, pant eller andre rettigheder knyttet til ejendommen.
Tinglysningen er altså det synlige bevis på, at du ejer din bolig.
Hvorfor er det vigtigt at få tinglyst din bolig?
Gode råd om tinglysning
- Tjek altid tinglysningsbogen, før du køber bolig.
- Overvej at få hjælp af en advokat eller ejendomsmægler til tinglysningen.
- Husk at betale tinglysningsafgiften.
- Gennemgå alle oplysninger grundigt, før du godkender tinglysningen – det skal være korrekt første gang.
Vil du vide mere om, hvordan du kan sikre dit hjem bedst muligt, når tinglysningen er på plads? Læs om Boligpakken og få ro i maven i din nye bolig.
Du skal tinglyse for at sikre, at det er dig, der officielt står som ejer. Hvis købet ikke bliver tinglyst:
- kan andre ikke se, at det er dig, der ejer huset
- kan du få problemer, hvis du vil sælge igen
- kan det blive svært at optage lån i boligen.
Tinglysning beskytter dig mod, at andre kan gøre krav på din bolig. Den er din juridiske sikkerhed.
Hvad er tinglysningsbogen?
Ifølge Boligsidens seneste statistik blev der i 2025 solgt 100.294 boliger i Danmark, hvilket er omkring 29 % flere handler end i 2023 og markant mere end de godt 80.000 bolighandler, der blev tinglyst i Danmark i 2023
Tinglysningsbogen er et offentligt digitalt register. Her kan alle slå en ejendom op og se:
- hvem der ejer boligen
- hvilke lån (pant) der er i den
- om der er servitutter, fx om vejret, ledninger eller byggelinjer.
Det er her, din bolig bliver registreret, når du tinglyser. Du kan selv tjekke oplysningerne digitalt, hvis du vil vide mere om en bestemt bolig – både din egen eller en, du overvejer at købe.
Sådan foregår digital tinglysning
I dag foregår tinglysning digitalt via tinglysning.dk. Typisk gør du sådan:
1. Du eller din advokat logger ind på tinglysning.dk.
2. Ejerskiftet bliver registreret digitalt.
3. Når registreringen er godkendt, får du besked om, at tinglysningen er på plads.
Det er en hurtig og sikker proces. Husk, at der er et gebyr (tinglysningsafgift), som du skal betale i forbindelse med købet.
Hvad skal du ellers huske, når du køber bolig?
Når du køber bolig, er det ikke kun tinglysningen, der skal være i orden. Det er også vigtigt at have styr på forsikringerne, så dit nye hjem er godt beskyttet.
- En husforsikring kan hjælpe dig, hvis der sker skader på huset.
- Du kan samle flere forsikringer i Boligpakken, så du får en enkel løsning og en bred dækning til din bolig.
Klar til flytningen? Her er de bedste råd
Skal du snart flytte? Få vores praktiske tips til, hvordan du planlægger, pakker og sikrer dit indbo, så flytningen bliver så smidig som mulig.
5 gode råd til efter flytningen
Flytningen er overstået, men der er stadig nogle ting, der skal på plads. Få overblik over forsikringer, sikkerhed og økonomi med vores fem simple råd.
12 gode råd til, når du skal købe lejlighed
Selv om man måske kun ser en lejlighed 1-3 gange inden man køber den, så er det en stor ting at købe sin drømmebolig. Få vores 12 bedste råd til at finde din drømmelejlighed.