Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring kan sikre dig, hvis du finder skader, skjulte fejl og mangler, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Nedenfor får du en oversigt over, hvordan du som enten sælger og køber kan bruge ejerskifteforsikringen.

Hvad er en ejerskifteforsikring?

Vores ejerskifteforsikring sikrer dig, hvis du finder skader på dit hus, som du ikke kunne forvente ift. husets alder og vedligeholdelsesstand, og som ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.

Ejerskifteforsikringen dækker udbedring af aktuelle skader på dit hus, som var til stede ved overtagelsen af huset, eller forhold ved bygningen, der giver risiko for skade. Desuden dækker ejerskifteforsikringen ulovlige og uvirksomme el- og VVS-installationer i bygningen.

Hvorfor er en ejerskifteforsikring vigtig?

En ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig, men den kan blive dyrt ikke at have en når du sælger eller køber fast ejendom.

Som sælger skal du opfylde nogle enkelte betingelser, for at være fri for dit 10-årige mangelansvar. Du skal bl.a. tilbyde køberen en ejerskifteforsikring - og tilbyde at betale halvdelen.

Som køber er du altid forsikringstager på en ejerskifteforsikring. Det er altså din forsikring, og dig, der kan kræve erstatning fra forsikringsselskabet ift. skader, skjulte fejl og mangler, som var til stede inden overtagelse.

Som køber kan du selv vælge hvilken ejerskifteforsikring du vil have. Sælger skal altid tilbyde at betale halvdelen af den billigste ejerskifteforsikring - og de penge, kan du bruge til lige præcis den ejerskifteforsikring, som du ønsker. Også selvom det ikke er den billigste.

Hvis du derimod vælger ikke at købe en ejerskifteforsikring i det hele taget, og ikke tager imod sælgers tilbud om at betale halvdelen, står du i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, skjulte fejl eller mangler din bolig evt. måtte have fra den dag, du skriver under på din nye bolig. Derfor anbefaler vi altid boligkøbere at sikre sig selv økonomisk med en god ejerskifteforsikring. 

Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger af flere faktorer fx opførselsår, størrelse og prisen. Køber bestemmer om ejerskifteforsikringen skal gælde i 5 eller 10 år.

Hvilke typer bolig kan man købe ejerskifteforsikring til?

Udover køb og salg af traditionelle huse, så dækker en ejerskifteforsikring også køb af  kolonihaver, fritidshuse, dødsboer og nedlagte landbrugsejendomme med samme vilkår, så længe huset hører under HE-ordningen (Huseftersynsordningen).


Vigtigt når du køber lejlighed eller andelsbolig
Ved køb og salg af ejerlejlighed og andelsbolig gælder andre vilkår for ejerskifteforsikring.

Vi tilbyder pakkerne Sikker Lejlighed og Sikker Andelsbolig, som dækker mod nedsat, manglende og ulovlig EL og VVS indenfor lejlighedens ydre vægge i 5 år. Derudover kan du også vælge en budgetsikring, som dækker hvis boligudgifterne stiger indenfor de første 3 år fordi foreningen skal optage nye lån.  

Disse forsikringer tilbydes kun via vores samarbejdspartnere EDC, Nybolig og Estate. For at få et tilbud, skal du kontakte din lokale ejendomsmægler.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?

En almindelig ejerskifteforsikring dækker kun forhold, der omhandler boligen. Alt hvad der befinder sig udenfor soklen er ikke omfattet af en ejerskifteforsikring. 

En ejerskifteforsikring dækker ikke forhold, som er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten. Forhold, som kan forventes i en bolig med med en vis alder, er heller ikke dækket, eksempelvis knirkende gulve i et hus fra 1930.

Bedste ejerskifteforsikring

For 7. år i træk er vi blandt de absolut bedste selskaber, som tilbyder Ejerskifteforsikringer, ifølge statistik fra Ankenævnet.

Derudover har Samlino også lavet en test med sammenligning af ejerskifteforsikringer, hvor vores ejerskifteforsikring blev nr. 2! Vinderen tilbyder udelukkende ejerskifteforsikringer og sælgeransvarsforsikringer, og altså ikke mere almindelige forsikringer til hjemmet, bilen eller din familie.

Ønsker du at samle dine forsikringer ét sted, kan du derfor med fordel gøre det hos os. Og hvis du samler mindst 3 forskellige af følgende forsikringer hos os; bil, hus, fritidshus, indbo, ejerskifte eller ulykkesforsikring, får du 10% samlerabat på dine forsikringer.  

Er der fejl i tilstandsrapporten?

Hvis du mener, at der er fejl eller mangler, skal du først klage direkte til den bygningssagkyndige.

Hvis din klage afvises af den byggesagkyndige, kan du tage sagen til Disciplinær- og klagenævnet. Nævnet kan sørge for, at den bygningssagkyndige kommer til at betale erstatning for tab grundet fejl og mangler i tilstandsrapporten. 

Lad os hjælpe dig med et samlet tilbud på en ejerskifteforsikring og dine øvrige forsikringer, så du trygt kan flytte ind i dit nye hjem.

Læs mere om Gjensidiges ejerskifteforsikring og find dine forsikringsbetingelser eller se det nyeste produktark (IPID).

Relateret indhold

Bliv kontaktet og få et godt tilbud

Vi er klar til at ringe til dig mandag til torsdag 8.30-18, fredag 8.30-16.

Er du kunde hos os?

Vent venligst...

Ring mig op

Tak for din henvendelse, vi kontakter dig hurtigst muligt.

Vores telefontid er mandag til torsdag 8.30-18, fredag 8.30-16.

Hvis du kontakter os udenfor telefontid, ringer vi til dig næste hverdag.

Hvad er en ejerskifteforsikring?

Vores ejerskifteforsikring sikrer dig, hvis du finder skader på dit hus, som du ikke kunne forvente ift. husets alder og vedligeholdelsesstand, og som ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.

Ejerskifteforsikringen dækker udbedring af aktuelle skader på dit hus, som var til stede ved overtagelsen af huset, eller forhold ved bygningen, der giver risiko for skade. Desuden dækker ejerskifteforsikringen ulovlige og uvirksomme el- og VVS-installationer i bygningen.

Hvorfor er en ejerskifteforsikring vigtig?

En ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig, men den kan blive dyrt ikke at have en når du sælger eller køber fast ejendom.

Som sælger skal du opfylde nogle enkelte betingelser, for at være fri for dit 10-årige mangelansvar. Du skal bl.a. tilbyde køberen en ejerskifteforsikring - og tilbyde at betale halvdelen.

Som køber er du altid forsikringstager på en ejerskifteforsikring. Det er altså din forsikring, og dig, der kan kræve erstatning fra forsikringsselskabet ift. skader, skjulte fejl og mangler, som var til stede inden overtagelse.

Som køber kan du selv vælge hvilken ejerskifteforsikring du vil have. Sælger skal altid tilbyde at betale halvdelen af den billigste ejerskifteforsikring - og de penge, kan du bruge til lige præcis den ejerskifteforsikring, som du ønsker. Også selvom det ikke er den billigste.

Hvis du derimod vælger ikke at købe en ejerskifteforsikring i det hele taget, og ikke tager imod sælgers tilbud om at betale halvdelen, står du i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, skjulte fejl eller mangler din bolig evt. måtte have fra den dag, du skriver under på din nye bolig. Derfor anbefaler vi altid boligkøbere at sikre sig selv økonomisk med en god ejerskifteforsikring. 

Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger af flere faktorer fx opførselsår, størrelse og prisen. Køber bestemmer om ejerskifteforsikringen skal gælde i 5 eller 10 år.

Hvilke typer bolig kan man købe ejerskifteforsikring til?

Udover køb og salg af traditionelle huse, så dækker en ejerskifteforsikring også køb af  kolonihaver, fritidshuse, dødsboer og nedlagte landbrugsejendomme med samme vilkår, så længe huset hører under HE-ordningen (Huseftersynsordningen).


Vigtigt når du køber lejlighed eller andelsbolig
Ved køb og salg af ejerlejlighed og andelsbolig gælder andre vilkår for ejerskifteforsikring.

Vi tilbyder pakkerne Sikker Lejlighed og Sikker Andelsbolig, som dækker mod nedsat, manglende og ulovlig EL og VVS indenfor lejlighedens ydre vægge i 5 år. Derudover kan du også vælge en budgetsikring, som dækker hvis boligudgifterne stiger indenfor de første 3 år fordi foreningen skal optage nye lån.  

Disse forsikringer tilbydes kun via vores samarbejdspartnere EDC, Nybolig og Estate. For at få et tilbud, skal du kontakte din lokale ejendomsmægler.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?

En almindelig ejerskifteforsikring dækker kun forhold, der omhandler boligen. Alt hvad der befinder sig udenfor soklen er ikke omfattet af en ejerskifteforsikring. 

En ejerskifteforsikring dækker ikke forhold, som er nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapporten. Forhold, som kan forventes i en bolig med med en vis alder, er heller ikke dækket, eksempelvis knirkende gulve i et hus fra 1930.

Bedste ejerskifteforsikring

For 7. år i træk er vi blandt de absolut bedste selskaber, som tilbyder Ejerskifteforsikringer, ifølge statistik fra Ankenævnet.

Derudover har Samlino også lavet en test med sammenligning af ejerskifteforsikringer, hvor vores ejerskifteforsikring blev nr. 2! Vinderen tilbyder udelukkende ejerskifteforsikringer og sælgeransvarsforsikringer, og altså ikke mere almindelige forsikringer til hjemmet, bilen eller din familie.

Ønsker du at samle dine forsikringer ét sted, kan du derfor med fordel gøre det hos os. Og hvis du samler mindst 3 forskellige af følgende forsikringer hos os; bil, hus, fritidshus, indbo, ejerskifte eller ulykkesforsikring, får du 10% samlerabat på dine forsikringer.  

Er der fejl i tilstandsrapporten?

Hvis du mener, at der er fejl eller mangler, skal du først klage direkte til den bygningssagkyndige.

Hvis din klage afvises af den byggesagkyndige, kan du tage sagen til Disciplinær- og klagenævnet. Nævnet kan sørge for, at den bygningssagkyndige kommer til at betale erstatning for tab grundet fejl og mangler i tilstandsrapporten. 

Lad os hjælpe dig med et samlet tilbud på en ejerskifteforsikring og dine øvrige forsikringer, så du trygt kan flytte ind i dit nye hjem.

Læs mere om Gjensidiges ejerskifteforsikring og find dine forsikringsbetingelser eller se det nyeste produktark (IPID).